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股灾后的房市你知道吗?

旅游财富网发布日期:2015-09-29
摘要:结合中国经济走势,以及内外环境,可以试着推演房地产业的未来走势。房地产是资金密集行业,资金供给及利率水平对其影响重大。进入2015年,宏观政策对房地产业更加"呵护",从年初至今,多个部委连续下发宽松政策以促进房地产市场稳定着陆

  虽然在过去数周,中国股市的涨跌和经济放缓吸引了市场的注意。近段时间,国际金融环境出现动荡,股市、汇市以及商品市场三大市场均出现明显下跌,但中国楼市则基本平稳运行。

  从全球经济危机的历史规律来看,房地产市场多属被动性变化,滞后性发生危机。比如,1929年的国际经济危机,由股灾开始,最后波及楼市;2010年的欧债危机,最后也使"欧猪五国"房价大跌。惟一祸起楼市的一次大型危机,是2008年国际金融危机。其根源是2001美国房价持续上涨过程中,次贷与次级债越发越多,门槛越来越低,最终失控。

  统计数据显示,中国房地产在GDP中的占比达到了15%,这足以说明房地产在中国经济中的重要作用。从2013年8月开始,李嘉诚就开始连番地抛售内地物业套现,到了2014年其更加快减持进程。到今年9月,2015年9月,经过复杂的资产腾挪,李嘉诚最终完成了旗下公司注册地的全部外迁。

  虽然每一次抛售李嘉诚均表示并非看衰内地房地产市场,但是其却在不断退出中国内地的房地产市场。李嘉诚最被人推崇的一项本领就是逃顶,这在其多次商业生涯中体现得淋漓尽致。作为一个精明的商人,李嘉诚显然用实际行动表明了自己态度。

  事实上,结合中国经济走势,以及内外环境,可以试着推演房地产业的未来走势。房地产是资金密集行业,资金供给及利率水平对其影响重大。进入2015年,宏观政策对房地产业更加"呵护",从年初至今,多个部委连续下发宽松政策以促进房地产市场稳定着陆。过去不到一年时间里,央行连续降息,中国一年期存款利率已降至1.75%,这是一个前所未有的低利率水平。旅游财富网

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