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房企是否存在业绩分化加剧?

旅游财富网发布日期:2015-10-28
摘要:公布业绩预告的近50家房企中,17家企业实现预增、略增或扭亏,而另外的房地产企业预计亏损。旅居财富网小编发现,在亏损的房地产企业中,以三、四线城市的中小房企面临着较大的库存压力,项目去化速度缓慢。

  最近,有多家房地产企业对外公布了2015年的业绩预告,但是多数成绩不够理想。公布业绩预告的近50家房企中,17家企业实现预增、略增或扭亏,而另外的房地产企业预计亏损。旅居财富网小编发现,在亏损的房地产企业中,以三、四线城市的中小房企面临着较大的库存压力,项目去化速度缓慢。
  2015年楼市成交分化明显,这影响了很多企业全年销售任务的完成进度。本月已经进入三季度的业绩披露期,上市房地产公司的业绩预告也随之密集起来。截至10月14日,属于申万一级行业的144家房地产上市公司中已有44家公布了三季报业绩预告。其中预增10家、略增2家、扭亏3家,尚无公司预报业绩续盈。除去业绩不确定的两家公司,有26家房企报忧,这其中更是有11家首次出现亏损,首亏公司数量明显上升。
  中小房企出现净利润的下降,甚至亏损,在最近两年的市场环境下是可以预期的,由于一线城市土地价格逐渐高昂,中小型房企大多被挤压到了三四五线城市,就算有了政策的刺激拉动,这些区域仍受困于高库存及需求量的限制,成交仍处于低迷的现状,单纯依靠降价并不能解决去化压力和资金回笼的问题。
  在报忧房企数多过预喜的背景下,作为房地产行业的领军企业却表现得非常完美。在行业优胜劣汰之际,万科以其品牌优势将能获取更多商机。万科在盈利改善的同时,其物业服务、物流地产、出租公寓等多元化业务的拓展也有助于自身估值的提升。旅游财富网

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