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政府宏观调控助楼市回暖

旅居财富网发布日期:2015-07-03
摘要:习、李政府自上台以来,一改以往动不动就干预市场的理念,在坚持调控的大方针下,却在具体执行中区别对待楼市调控政策,5月份,住宅销量创年内新高,一线城市房价涨幅明显,楼市回暖趋势明显。从城市看,房价下跌的城市正在减少,特别是已有过半城市二手住宅市场处于上涨态势。

分类调控将更加坚定地贯彻下去

习、李政府自上台以来,一改以往动不动就干预市场的理念,坚持调控的大方针下在具体执行中区别对待楼市调控政策,这种观念已经在过去有所崭露头角,在今年下半年会体现得更加明显。对价格涨幅过大、投机过热的地区采取严格的调控政策,反之,则采取宽松、放松的政策措施。

一线城市楼市加速回暖但暴涨几率不大

据国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示,5月份,住宅销量创年内新高,一线城市房价涨幅明显,楼市回暖趋势明显。从城市看,房价下跌的城市正在减少,特别是已有过半城市二手住宅市场处于上涨态势。

那么在接下来的下半年,全国房地产市场在多重利好背景下,一定会迎来一个向上发展的势头。但限于行业结构性过剩的现状,以及整体需求回落的大趋势所限,大多数房企现阶段的主要任务还是去库存,房价回升还是以稳为主,不太可能出现暴涨现象。

鸡蛋已经涨价,蛋糕价格会跟风上涨吗?

5月,住宅市场热起来了。6月,土地市场也热起来了。土地市场的火爆再次引发人们对楼市的猜想:鸡蛋已经涨价,蛋糕价格会跟风上涨吗?

不过一线城市的全面回调并不意味着全国楼市也将重回大步快涨时代。但有一点非常肯定,市场转好,多数开发商对涨价满怀信心。所以,不管该不该涨价,但房价是肯定要涨了。随着下半年房价上涨,遏制房价上涨的呼声会再度响彻我们的耳畔。但是,只要房价不会过度暴涨,相信政府宏观调控的机会不大。旅游财富网

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